Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 500 €2 047 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Имотът е с площ от 73 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно преддверие. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Локацията е удобна, в близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради балансираното разпределение и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • входно преддверие

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района