Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба102 500 €1 178 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 316 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с подменена дограма.
Локацията е комуникативна, близо до 6-то РПУ, магазин Kaufland и бул. Цариградско шосе, с възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • подменена дограма
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж от седем

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района