Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба82 999 €1 050 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
79 м²
Етаж
10 / 20
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 5 001 €
  1. 88 000 €28 Септември 2026Първоначална цена
  2. 82 999 €▼ 5 001 € (5.7%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Изгрев, гр. Пловдив, разположен на десети етаж в сграда тип ЕПК. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски кът, балкон и баня с тоалетна. Сградата е от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобство при ползване. Локацията предлага близост до магазини, училища и градски транспорт, подходяща за ежедневни нужди. Имотът е функционален и подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна зона
  • кухненски кът

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района