−20% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 022 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба92 000 €1 437 €/м²
Очакван наем582 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~10 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)
Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 274 €/м².
Апартамент с три стаи и площ 64 кв.м, разположен на последния 8-ми етаж в панелна сграда в квартал Изгрев, Пловдив.
Разпределение включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна с асансьор, а апартаментът е реновиран с подменена дограма и вътрешна и външна изолация; отоплението и охлаждането са решени чрез два климатика.
Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на практичността и местоположението.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две тераси
- реновирано
- асансьор
- добра локация
Недостатъци
- последен етаж
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- хол
- кухня
- баня
- тоалетна
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+12% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
126 380 € 1 420 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−18% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
82 999 € 1 050 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−23% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
84 000 € 976 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+14% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
99 900 € 1 447 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+31% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
91 900 € 1 641 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+18% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+32% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
69 500 € 1 654 €/м²
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.