Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 380 €1 420 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 274 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня, тоалетна, антре и две тераси, като едната е преустроена на бокс.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и сменена дограма в апартамента; холът и една от спалните са вътрешно изолирани.

Локацията е близо до основен булевард, магазини, детска градина и училище, като районът предлага свободно паркиране и гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 519 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района