Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба84 000 €976 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Пловдив, близо до ОУ „Димчо Дебелянов“.

Разпределението включва две спални, хол и кухня без преход, както и Г-образен коридор, баня с перално помещение, отделен санитарен възел и две тераси.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти от 6 етажа, с контролирано достъп и сменена дограма. Към апартамента има и голямо избено помещение.

Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като е близо до училище и детска ясла, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.