Продажба

3-стаен апартамент на 7-ми етаж в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 999 €1 470 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 316 €/м².

Апартамент с 3 стаи, разположен на 7-ми етаж в 8-етажна панелна сграда на ул. Ландос в Изгрев, Пловдив.

Разпределението включва спалня, детска стая, просторна всекидневна с кухня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 68 кв.м.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и уреди, включително климатици и кухненска техника.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, автобусни спирки и търговски обекти, осигуряващи добра инфраструктура и достъп до града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като не изисква допълнителни ремонти или вложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 001 €. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска стая
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района