Продажба+14% над пазара

3-стаен апартамент на 7-ми етаж в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба99 999 €1 470 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи, разположен на 7-ми етаж в 8-етажна панелна сграда на ул. Ландос в Изгрев, Пловдив.

Разпределението включва спалня, детска стая, просторна всекидневна с кухня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 68 кв.м.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и уреди, включително климатици и кухненска техника.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, автобусни спирки и търговски обекти, осигуряващи добра инфраструктура и достъп до града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като не изисква допълнителни ремонти или вложения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.