Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €1 415 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 92 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 3 000 € (3.3%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 92 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 274 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Изгрев, град Пловдив.
Жилището включва коридор, всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна, с наличен асансьор, а апартаментът е реновиран и предлага удобства за живеене.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, търговски обекти, детски градини и училище.
Подходящ е за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 990 €. Обявен е от 175 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района