+15% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
99 999 € 1 470 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба92 000 €1 022 €/м²
Очакван наем582 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)
Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 274 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив.
Разпределението включва 2 спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и 2 тераси, като едната е остъклена и използвана като бокс.
Жилището е в панелен блок на последен 8-ми етаж с асансьор, което осигурява достъп и удобство.
Квартал Изгрев е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и близост до градски удобства.
Подходящо за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнително пространство с терасите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- 2 тераси
- асансьор
Недостатъци
- последен етаж
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- хол
- кухня
- баня
- тоалетна
- килер
- тераса
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+13% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
84 999 € 1 393 €/м²
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+12% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
126 380 € 1 420 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−18% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
82 999 € 1 050 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−23% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
84 000 € 976 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+13% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 437 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+14% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
99 900 € 1 447 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+31% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
91 900 € 1 641 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.