Продажба

2-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с асансьор

ПловдивИзгрев
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба69 500 €1 654 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1991

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, с обща площ 42 кв.м. Разположен е на 4-ти етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение, което позволява удобно обзавеждане и използване на пространството.

Сградата е от 1991 г., построена с EPC технология, осигуряваща стабилна конструкция и поддръжка на общите части.

Квартал Изгрев е добре развит с достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки баланс между цена и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • компактна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района