Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба91 900 €1 641 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 8 100 €
  1. 100 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▼ 5 100 € (5.1%) 13 Август 2026Намаление на цената
  3. 91 900 €▼ 3 000 € (3.2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда в квартал Изгрев, Пловдив. Имотът включва хол, спалня, отделна кухня, тераса, мокро помещение и баня с тоалетна. Сградата е панелна, строена през 1992 г., с асансьор и санирана с външна и вътрешна изолация. Отоплението е парно, а в апартамента са монтирани нови климатици за допълнителен комфорт. Локацията е удобна, с близост до парк и свободно паркиране пред сградата. Апартаментът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 8 100 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района