Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 316 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м., разположен в квартал Изгрев в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е поддържано и обзаведено, готово за нанасяне. Към имота има включен в цената гараж с площ около 20 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и зелени площи. Районът предлага спокойна жилищна среда и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до училища и магазини
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района