−20% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 022 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба99 900 €1 447 €/м²
Очакван наем582 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~12 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 10 100 €
- 110 000 €
- 99 900 €▼ 10 100 € (9.2%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 274 €/м².
Тристаен апартамент с площ 69 кв.м. в квартал Изгрев, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, родителска и детска спалня, баня, отделна тоалетна, входно антре с голям гардероб и тераса. Апартаментът е с преходни стаи и функционален план.
Жилището е след ремонт и се предлага напълно обзаведено. Блокът предстои саниране в рамките на година, което ще подобри енергийната ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, спирки на градски транспорт и училища, осигуряваща удобен достъп до всички необходими услуги.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност и удобен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).
От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (9.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса
- асансьор
- близо до градски транспорт
Недостатъци
- панелно строителство
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- С преход
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+12% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
126 380 € 1 420 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−18% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
82 999 € 1 050 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−23% под пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
84 000 € 976 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+13% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 437 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+31% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
91 900 € 1 641 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+18% над пазара
медиана 1 274 €/м² за сравними имоти
120 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+32% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
69 500 € 1 654 €/м²
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.