Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба132 000 €2 030 €/м²
Очакван наем436 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор и добре поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и два балкона, като единият е саниран и осигурява допълнително функционално пространство.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е изцяло ремонтиран с подменени електрически и ВиК инсталации, предлага се напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна с бърз достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, като районът предлага спокойна жилищна среда и свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне без допълнителни разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • две тераси
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района