Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 000 €1 169 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня, отделна тоалетна, килер и голяма тераса с възможност за допълнително застрояване.

Сградата е с поддържани общи части и работещ асансьор, а жилището е топло и с реална площ от 65 кв.м.

Локацията предлага добра инфраструктура и удобства в близост, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително пространство за съхранение и възможност за разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района