Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба65 989 €1 157 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до училище Димчо Дебелянов.
Разпределение: просторна всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня, тоалетна, антре и избено помещение.
Сграда: панелно строителство, 4-ти етаж от 7 с асансьор, частично сменена дограма и нов климатик, без други съвременни подобрения.
Локация: спокойна зона с удобен достъп до всички необходими услуги и инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализиране и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • южно изложение
  • асансьор
  • частично сменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района