Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с асансьор

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 990 €1 157 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 316 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м. се намира в квартал Изгрев, Пловдив. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи, баня и отделна тоалетна, без тераса, с изложение юг и север. Възможно е преустройство и ремонт според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и осигурено паркомясто, като имотът е в състояние за ремонт.

Квартал Изгрев е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за персонализация и достъпна цена в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на тераса
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района