Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев с изложение запад-юг

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 900 €1 426 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
42 м²
Етаж
12 / 22
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, град Пловдив, с площ от 42 кв.м. Намира се на 12-ти етаж от общо 22 в сграда с асансьор.

Жилището разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Изложението е запад-юг, което позволява добра естествена светлина.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, като апартаментът се нуждае от ремонт. Налични са основни удобства като асансьор и централен достъп.

Локацията е в предпочитан район с бърз достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна локация, но готови за инвестиция в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение запад-юг
  • висок етаж
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района