ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера с голяма тераса в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба58 600 €1 465 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Захарна фабрика в град Пловдив.

Имотът включва една стая, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение запад, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на последния, 4-ти етаж, без асансьор.

Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и транспорт, но липсват допълнителни удобства в сградата.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като изисква внимание към достъпа и евентуални подобрения за комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
тухлено строителство
западно изложение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.