SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Plovdiv, Zaharna Fabrika

PlovdivZaharna Fabrika

Published: 3 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale58,600 €1,465 €/m²

Expected rent413 € /mo

Area

40 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment260 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Гарсониера с площ от 40 кв.м, разположена в квартал Захарна фабрика в град Пловдив.

Имотът включва една стая, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение запад, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на последния, 4-ти етаж, без асансьор.

Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и транспорт, но липсват допълнителни удобства в сградата.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като изисква внимание към достъпа и евентуални подобрения за комфорт.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
тухлено строителство
западно изложение

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.