Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба159 999 €846 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 5.6% · 9 700 €
  1. 172 700 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 168 500 €▼ 4 200 € (2.4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 171 000 €▲ 2 500 € (1.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 168 950 €▼ 2 050 € (1.2%) 13 Май 2026Намаление на цената
  5. 164 999 €▼ 3 951 € (2.3%) 16 Май 2026Намаление на цената
  6. 159 999 €▼ 5 000 € (3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  7. 163 200 €▲ 3 201 € (2%) 11 Юни 2026Повишение на цената
  8. 163 000 €▼ 200 € (0.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Захарна фабрика. Разполага с обща площ от 189 кв.м, включваща 3 стаи, две тераси, партерно помещение, таванско помещение и гараж. Вътрешното разпределение е на цял етаж, което осигурява по-голяма самостоятелност и удобство. Строителството е тухлено от 1970 година, като апартаментът е на втори от три етажа. Ел. инсталацията и дограмата са подменени, а гаражът е оборудван с ток и вода. Районът предлага възможности за паркиране и е подходящ за семейно ползване или инвестиция. Имотът съчетава функционалност и разнообразни допълнителни площи, което го прави практичен избор за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • гараж с ток и вода
  • две тераси
  • подменена ел. инсталация
  • паркоместа
Недостатъци
  • старо строителство
  • партерно помещение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района