медиана 1 432 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 432 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Захарна фабрика, град Пловдив. Жилището е с площ от 150 кв.м. и се намира на втори етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, спални, бани с тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е в добро състояние, а апартаментът е поддържан и готов за нанасяне, без необходимост от основен ремонт.
Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до центъра на града, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на пространство и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 432 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 432 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес
медиана 1 432 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 413 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес