Продажба+64% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Захарна фабрика с тераса

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба224 999 €2 472 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Захарна фабрика.

Разпределение: две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня и тераса. Има отделна баня и тоалетна, както и изба.

Строителството е панелно от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от четири, с външна топлоизолация, подменена електрическа инсталация и нова дограма.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп и собствено паркиране, подходящ за семейства.

Имотът е готов за живеене и предлага функционално разпределение с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма
външна топлоизолация
собствено паркиране

Недостатъци

партер
панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.