Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Захарна фабрика с тераса

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 999 €2 472 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (867 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (867 имота) — 2 472 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Захарна фабрика.

Разпределение: две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня и тераса. Има отделна баня и тоалетна, както и изба.

Строителството е панелно от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от четири, с външна топлоизолация, подменена електрическа инсталация и нова дограма.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп и собствено паркиране, подходящ за семейства.

Имотът е готов за живеене и предлага функционално разпределение с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • външна топлоизолация
  • собствено паркиране
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района