Продажба+91% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.4% · 16 000 €
  1. 129 000 €23 Април 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 16 000 € (12.4%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 91% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 636 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Захарна фабрика, гр. Пловдив, разположен на последния 10-ти етаж. Общата площ е около 64 кв.м., включително усвоена тераса и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района