Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Захарна фабрика

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба129 000 €2 015 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Аг. Алегра Иммо предлага за продажба:
• Тристаен апартамент до ключ в кв. Захарна фабрика - гр. Пловдив
• Локация: гр. Пловдив, кв. Захарна фабрика, бул. България

• Сграда: ЕПК, тухла, строителство 1970г.

• Площ: 55 кв.м. чиста площ + 5 кв.м. тераса + 4 кв.м. мазе

• Разпределение:

*Широк коридор
*Просторен хол с кухня и преход към спалня
*Втора самостоятелна спалня
*Баня с тоалетна
*Усвоена тераса с панорамна гледка

Подобрения:

*Изцяло подменени Ел. и вик инсталации
*Нова 5камерна дограма RECHAU с троен стъклопакет навсякъде
*Окачени тавани с 10см каменна вата
*Входна блиндирана врата, нови интериорни врати
*Душ система и тоалетна структура GROHE
*Италиански фаянс и гранитогрес
*Стъклен параван
2бр. инверторни климатици MITCUBISHI, пералня GORENjE, поръчана и платена кухненска част

Основни предимства:
• Етаж 10 (последен) - спокойствие и отлична гледка

*Изложение югозапад-северозапад - светъл и топъл апартамент

• Отопление: ТЕЦ + инверторни климатици

*Свободно паркиране пред блока!!!

• Асансьор

• Отлична локация - в близост до Пловдивски университет (нова сграда), ЕГ Пловдив , училища, детски градини, ясли, поща, бензиностанция

• На пешеходно разстояние от ритейл парк ( LIDL, JYSK, PEPCO, ZORA, PRAKTIS)

Допълнителна информация:
Апартаментът е преустроен от двустаен в тристаен - подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Изключителни права за продажба на имота. Агенцията е с ключ за имота.

• Идеален избор за лично ползване или доходоносна инвестиция!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.