Продажба

Тристаен апартамент в Захарна фабрика с тераса, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба138 469 €1 344 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Захарна фабрика, част от модерен комплекс с акт 16 от 2025 г. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от общо шест в тухлена сграда. Строителството е с висок клас материали и съвременна визия. Комплексът предлага озеленена среда и детска площадка, което допринася за спокойствие и удобство. Локацията е в близост до зелени площи и осигурява добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване и осигурява балансиран комфорт между градски живот и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • озеленена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района