Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Плевен, Дружба 4

ПлевенДружба 4

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба95 000 €969 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Expert'
0988790685 - Гергана Николова

Код на обява: P488

Предлагаме за продажба просторен и функционален тристаен апартамент в ж.к. Дружба 4, с отлична локация и удобства в непосредствена близост.

Имотът е с площ от 98 кв.м, разположен на 8-ми (последен) етаж в добре поддържана сграда. Входът е освежен, боядисан и със сменена дограма, което допринася за добрия общ вид и поддръжка на сградата.

Разпределението е практично и удобно:
-Две спални с обща тераса
-Просторна дневна с тераса, обединена с трапезария (също с излаз към тераса)
-Кухненски бокс, с вход както от трапезарията, така и от коридора
-Перално помещение
-Баня с тоалетна ремонтирана
-Отделна тоалетна

Апартаментът е със сменена дограма, което осигурява по-добра топло- и шумоизолация. Жилището е светло, с хубави гледки и функционално разпределение, подходящо както за семейство, така и за инвестиция.
В непосредствена близост до блока има хранителен магазин, а на кратко разстояние се намира и магазин Лайф, което прави ежедневието изключително удобно.
Имот с отличен потенциал, съчетаващ простор, добра локация и удобна инфраструктура.

За повече информация и оглед се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.