Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 4, Плевен с тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €867 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 867 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 98 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 4, град Плевен. Имотът е на последния осми етаж в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални с обща тераса, просторна дневна с трапезария и излаз към тераса, кухненски бокс с два входа, перално помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е поддържана, входът е освежен и има сменена дограма, а апартаментът също разполага със сменена дограма за по-добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до хранителни магазини и основни услуги, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светъл апартамент
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района