Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Drujba 4

PlevenDrujba 4

Published: 5 February 2026 Updated: 1 July 2026

Sale95,000 €969 €/m²

Expected rent427 € /mo

Area

98 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent427 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'Expert'
0988790685 - Гергана Николова

Код на обява: P488

Предлагаме за продажба просторен и функционален тристаен апартамент в ж.к. Дружба 4, с отлична локация и удобства в непосредствена близост.

Имотът е с площ от 98 кв.м, разположен на 8-ми (последен) етаж в добре поддържана сграда. Входът е освежен, боядисан и със сменена дограма, което допринася за добрия общ вид и поддръжка на сградата.

Разпределението е практично и удобно:
-Две спални с обща тераса
-Просторна дневна с тераса, обединена с трапезария (също с излаз към тераса)
-Кухненски бокс, с вход както от трапезарията, така и от коридора
-Перално помещение
-Баня с тоалетна ремонтирана
-Отделна тоалетна

Апартаментът е със сменена дограма, което осигурява по-добра топло- и шумоизолация. Жилището е светло, с хубави гледки и функционално разпределение, подходящо както за семейство, така и за инвестиция.
В непосредствена близост до блока има хранителен магазин, а на кратко разстояние се намира и магазин Лайф, което прави ежедневието изключително удобно.
Имот с отличен потенциал, съчетаващ простор, добра локация и удобна инфраструктура.

За повече информация и оглед се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.