Продажба+89% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 4, Плевен

ПлевенДружба 4
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 176 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 180 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 15 000 € (8.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▲ 20 000 € (12.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  4. 170 000 €▼ 15 000 € (8.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 89% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 947 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 4.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и широка тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок с асансьор, като покривът е ремонтиран; има PVC дограма и се предлага с обзавеждането.

Локацията е в добре развит квартал с налични паркоместа и интернет връзка, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и поддържан апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района