Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 4, Плевен с възможност за втори кабинет

ПлевенДружба 4
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба65 000 €1 031 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 4 (26 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 4 (26 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 129 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 4, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, хол с кухненска част и възможност за преустройство на кухнята в кабинет или втора спалня, както и баня с тоалетна.

Сградата е построена през 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището разполага с паркомясто.

Районът е спокоен и тих, подходящ за семейно обитаване, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 107 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района