Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 4, Плевен с тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 500 €1 120 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Дружба 4, град Плевен.

Има отделна кухня с тераса, дневна с преход към спалня и общ балкон, втора самостоятелна спалня, баня и отделна тоалетна, както и входно антре.

Жилището е в панелен блок от 1960 г., на първи етаж от осем, и е за ремонт, което позволява обновяване според нуждите на новите собственици.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за адаптация по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района