Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 4, Плевен с остъклена тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 137 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 032 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Дружба 4, град Плевен, разположен на първи висок етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, както и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1990 г., с панелно строителство и разполага с асансьор. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна с близост до детски площадки, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района