Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 4, Плевен с тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 000 €988 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €
  1. 89 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 988 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 4. Разполага с две спални, хол, кухня, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Има широка тераса, която добавя допълнително пространство към жилището.

Жилището се намира на последния шести етаж в панелен блок с асансьор. Изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели. Към имота има прилежаща маза от 9 кв.м. и паркинг пред блока.

Блокът е с ремонтиран покрив и разполага с основни удобства като интернет и асансьор. Строителството е панелно, което е типично за района и периода на изграждане.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Намира се във високата част на Дружба 4, което може да осигури по-спокойна среда и гледка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и са готови да инвестират в ремонт за подобряване на жилищните условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • асансьор
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района