Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 4, Плевен с тераса

ПлевенДружба 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 137 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 4, град Плевен.

Разпределение: кухня с излаз към самостоятелна тераса, хол с преход към първа спалня, втора спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Има прилежаща маза.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от осем, нуждае се от ремонт. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойствие и зелени площи, като същевременно е близо до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района