Продажба

Тристаен апартамент в Мошино, Перник с тераса

ПерникМошино
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 420 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 15 000 €
  1. 140 000 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мошино (14 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 319 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Мошино, разположен на първи етаж от панелен блок с девет етажа.

Разпределение: просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Възможност за преустройство на кухнята в трета спалня и добавяне на кухненски бокс към хола.

Сградата е панелна от 1960 г., с наличен асансьор и топлофикация (ТЕЦ). Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията предлага удобства като свободно паркиране пред блока, близост до училище, магазини и спирки, както и игрище и кучешка градинка непосредствено до входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района