Продажба

Едностаен апартамент в Мошино, Перник с западно изложение

ПерникМошино
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба63 000 €1 852 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Мошино (36 имота)

Площ
34 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мошино (36 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Мошино. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва основно жилищно помещение със спална зона, кухненски бокс и баня с тоалетна. Площта е 34 кв.м, което предлага компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Отоплението е на ток, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до 13 ОУ „Св. св. Кирил и Методий“, детска градина, медицински център и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи практично жилище в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор в сградата
  • близо до училище
  • западно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района