Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с усвоени тераси

ПерникМошино
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба70 000 €958 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
73 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 958 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Мошино. Намира се на 13-ти етаж от панелен блок с общо 15 етажа.

Разпределението включва кухня, голям хол и спалня, като и двете стаи имат усвоени тераси. Жилището разполага с две бани – тоалетна с баня и отделна баня.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и паркоместа в близост. Апартаментът е ремонтиран и се предлага с обзавеждането, което не изисква допълнителни подобрения.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурява удобства и функционално разпределение в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоени тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района