Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с тераса

ПерникМошино
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба115 000 €2 129 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Мошино на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва кухня с дневна и тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с изцяло реновирани общи части, построена по EPC технология, разполага с работещ асансьор и контролирано достъпване. Отоплението е на ток.

Локацията предлага удобства като аптеки, хранителни магазини, училище, детска градина и бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района