Продажба

Двустаен апартамент 45 кв.м в Мошино, Перник с асансьор

ПерникМошино
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба93 000 €2 066 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Мошино (32 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мошино (32 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент в град Перник, квартал Мошино, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, с обща площ от 45 кв.м и мазе.
Състояние: частично ремонтиран и обзаведен, отопление на ТЕЦ, с наличен асансьор и паркинг.
Локация: близо до детска градина, училище, хранителни магазини (Lidl, BILLA), градски транспорт и заведения; удобен достъп до София през Бучино-Суходол.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
  • частично обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района