Продажба

4-стаен мезонет в Мошино, Перник с две тераси

ПерникМошино
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €1 178 €/м²
Очакван наем325 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мошино (32 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мошино (32 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент на две нива в град Перник, квартал Мошино.

Разпределение: първо ниво с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса; второ ниво с две спални, килер и допълнителна тераса.

Строителство: тухлен блок от 2002 г., газифициран, с асансьор и контрол на достъпа.

Локация: близо до училище, детска градина и спирки за градски транспорт към Перник и София.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за ремонт и адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района