Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с голяма тераса

ПерникИзток
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 944 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 15 000 €
  1. 190 000 €25 Септември 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 15 000 € (7.9%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Изток, град Перник, разположен на пети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение включва просторна дневна, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, килер и голяма тераса.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът разполага с интернет връзка.

Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до парк, училища и търговски обекти в предпочитан жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района