Продажба

Едностаен апартамент 49 кв.м в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 300 €1 393 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 534 €/м².

Едностаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, баня с тоалетна и тераса, което позволява функционално организиране на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Районът е спокоен и комуникативен, с близост до училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, осигурявайки комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района