Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба168 000 €1 500 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток. Разполага с обща площ от 112 кв.м и голяма тераса от 60 кв.м.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като предстои издаване на Акт 15. Налични са паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна градска среда с лесен достъп до централната част на Перник и основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с просторна тераса и добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района