Продажба

Тристаен апартамент с две лоджии в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 850 €1 350 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.1% · 4 850 €
  1. 118 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 8 000 € (6.8%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 133 700 €▲ 7 700 € (6.1%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  4. 122 850 €▼ 10 850 € (8.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нова жилищна сграда с предстоящо строителство.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски бокс, складово помещение и две лоджии, като изложението е източно.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски вериги и автобусни спирки, с лесен достъп до автомагистрала Люлин.

Имотът предлага удобства за семеен живот с функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 850 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района