Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба219 000 €1 887 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (302 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 11 000 €
  1. 230 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 11 000 € (4.8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (302 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с площ от 116 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в кв. Изток, град Перник.
Разпределението включва хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и дрешник, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто, както и контрол на достъпа.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки в квартал Изток.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района