Продажба

Гарсониера 1-стаен в кв. Изток, Перник на последен етаж

ПерникИзток
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба69 000 €1 468 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 6 000 €
  1. 75 000 €24 Септември 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 6 000 € (8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток. Имотът е разположен на осми, последен етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределение: жилището е с площ от около 47 кв.м и включва основна стая и санитарен възел, както и мазе с площ 3,25 кв.м.

Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор и предстоящо саниране, включващо смяна на дограма. Налични са основни комуникации.

Локацията е комуникативна, близо до търговски център 'Фантастико', автобусна спирка и удобен автомобилен излаз към София. Районът предлага спокойствие и достатъчно места за паркиране.

Имотът е подходящ за единично живеене или инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • работещ асансьор
  • предстоящо саниране
  • добра локация
  • място за паркиране
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера/47 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района