ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в град Перник, Изток, с контролиран достъп

ПерникИзток
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €1 666 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.7% · 3 000 €
  1. 110 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 0 € (0%) 14 Май 2026Повишение на цената
  3. 113 000 €▲ 3 000 € (2.7%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 350 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток.

Имотът има функционално разпределение с преходни стаи, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и основни комуникации като интернет и такса поддръжка.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в средата на жилищен район с контрол на достъпа на входа.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • интернет
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит
  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района