Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в ж.к. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 944 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток. Жилището се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва голяма дневна, отделна кухня с трапезария и две самостоятелни спални, както и две санитарни помещения и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, като жилището разполага с мазе за допълнително съхранение. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Кварталът е добре развит с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между пространство и функционалност, подходящ за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • две санитарни помещения
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района