Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба117 000 €1 560 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (35 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (35 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Димова махала. Намира се на четвърти етаж от осем в панелен блок с асансьор и санирана фасада.

Разпределението включва антре, хол, спалня с балкон, детска стая, кухня с остъклен PVC балкон, килер и две санитарни помещения, като има възможност за инсталиране на второ WC и пералня.

Сградата е построена през 1970 г., с външна изолация и PVC дограма. Подовите настилки са паркет, теракота и мозайка, а стените са шпакловани и боядисани с латекс.

Локацията е удобна със стратегически достъп до училища, детски градини, магазини, аптеки и транспортни връзки към София. Районът предлага ниски режийни разходи и добро междусъседско общество.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • килер
  • кухня
  • баня
  • wc

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района