Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба130 000 €2 131 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.5% · 22 000 €

152 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 22 000 € (14.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

✨ Стилен и напълно ремонтиран апартамент идеален за живеене или инвестиция

Изложение: Север Юг | След основен ремонт | Готов за нанасяне или отдаване под наем

🏠 Разпределение и обзавеждане

Антре вградени шкафове за съхранение

Спалня 1 легло 120/200 см, четрикрилен гардероб, кът с мека мебел

Спалня 2 легло 160/200 см, мека мебел, двукрилен гардероб

Кухня вградена фурна,2 керамични котлона,вградена съдомиялна машина, аспиратор, хладилник с фризер; разтегателна кръгла маса 120 см + 5 стола

Баня с WC изцяло обновена, с нови вградени душ и тоалетна

Мокро помещение пералня, място за сушилня, монтиран 80 L бойлер

Телевизори във всички стаи

Оптичен интернет и телевизия

🔥 Комфорт и енергийна ефективност

Сградата е санирана

Радиаторите са демонтирани, тъй като апартаментът е изключително топъл през зимата.

До сградата има изградена газова инсталация

Smart брава позволява дистанционно настаняване (идеално за Airbnb/Booking)

💼 Инвестиционен потенциал

Имотът е перфектен за отдаване под наем краткосрочно или дългосрочно. Smart бравата и локацията го правят изключително удобен за Booking, Airbnb и корпоративни гости.

📍 Локация всичко необходимо на пешеходно разстояние

8 минути пеша до идеалния център

Ясла и детска градина

Училище и две гимназии в непосредствена близост

OMV, магазини, заведения и нон-стоп

Спирка на градски транспорт и автобуси за София

ЖП гара (Централна и Разпределителна) до 10 мин пеша

Holiday Park и Pernik Plaza в близост

Лесен достъп до изходите за София

⭐ Заключение

Този имот е рядко срещана комбинация от:

отлична локация

пълен ремонт

модерно оборудване

ниски разходи

висок инвестиционен потенциал

Подходящ е както за лично ползване, така и за доходоносна инвестиция.

По нотариален акт 61,22 кв.м- 58,01 реална жилищна площ без общи части и 3,21 кв.м избено помещение

и 0,52%идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.