Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба117 500 €1 087 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.1% · 2 500 €

120 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
120 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
117 500 €▼ 2 500 € (2.1%) 29 Юни 2026Намаление на цената
117 500 €▲ 0 € (0%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция ЖОКИ предлага на своите клиенти един различен и нетрадиционен, обширен, двустаен тухлен апартамент в гр. Перник, кв. Димова махала, /с възможност за преустройство в тристаен/, площ 107.98 кв. м., от които 95.92 кв. м. е жилището и 12.06 кв. м. са общите части, разположен на 4ти етаж /трети жилищен/ в малка четириетажна жилищна сграда с разрешение за ползване от 2007 година, със собствен парцел с контролиран достъп, заграден и облагороден. Разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухня с южна тераса, голяма спалня с джакузи и тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна. Подове с гранитогрес и ламиниран паркет, стени с шпакловка и латекс, интериорни врати, алуминиеви радиатори, ПВЦ дограма, баня и тоалетна с фаянс и теракот. Обзавеждането и климатика са подарък! В цената са включени и прилежащото мазе с площ 9 кв. м. и 1/6 идеална част от парцела, целият с площ от 710 кв. м.. Сградата е с централен ТЕЦ и собствена абонатна станция, соларни панели за подгряване на водата и хидрофорна система. Контролиран достъп до парцела и сградата. Отлична локация, в близост до спирки за София и центъра, училища и супермаркети. За клиенти на агенцията!
Обща площ: 107.98 кв. м.
Площ на жилището: 95.92 кв. м.
Общи части: 12.06 кв. м.
Мазе: 9 кв. м.
1/6 идеална част от парцел с площ 710 кв. м.

тел. 0888548867, 0888227490

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.