Продажба

Обширен 2-стаен апартамент в Димова махала, Перник с тераса

ПерникДимова махала
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба117 500 €1 087 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.1% · 2 500 €
  1. 120 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 117 500 €▼ 2 500 € (2.1%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  4. 117 500 €▲ 0 € (0%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Димова махала (13 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 196 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, кв. Димова махала, на четвърти етаж в малка четириетажна тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня с южна тераса, голяма спалня с джакузи и втора тераса, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.

Сградата е с централен ТЕЦ, собствена абонатна станция, соларни панели за подгряване на вода и хидрофорна система. Подовете са гранитогрес и ламиниран паркет, а дограмата е ПВЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети, като парцелът е със собствен контрол на достъпа и облагородена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент и предлага баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • соларни панели
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района